Начну свой рассказ с того, что работал я менеджером разных калибров в различных транснациональных компаниях. И все было очень гладко, и я как-то даже не задумывался о собственном бизнесе. Хорошая корпоративная тачка, полный соцпакет для всей семьи (имеющие детей — а у меня их двое — это оценят). Приличная, по московским меркам, зарплата. Карьерный рост. Стабильность. Чего еще желать? Немного, конечно, напрягал темп работы. Вечная гонка непонятно куда, жесткий прессинг руководства, космические планы продаж и т.д. Но, так как я варился в этом около 10 лет, как-то привык и уже не особо обращал на это внимание.

И как-то раз с товарищем мы решили провести свой отпуск на Бали семьями. Было это в 2006-2007гг. Так получилось, что случайно на глаза попалось предложение разместиться на частной вилле. Тогда это еще было в диковинку. По деньгам нас все устраивало и мы решили попробовать.

То, что мы увидели по приезду превзошло все наши ожидания — шикарная вилла, спальни разнесены по разные стороны, чтобы никто никому не мешал. Большой бассейн, панорамный вид, очень услужливый и приятный персонал, который обслуживает только Вас. Ну а Лэнд Крузер под окном с персональным водителем, который уже входил в стоимость, добавил в эту картину приятную нотку. Нас очень удивило, что все это по цене двух номеров в отеле 4* причем не самого высокого уровня.

В первый приезд мы много чего посмотрели, покатались по острову — благо машина всегда была под рукой.

Бали очень необычный остров. С очень сильной энергетикой. Чтобы его понять, нужно ехать не в туристические зоны, а вглубь острова, в горы, на север острова, туда где мало туристов.

Как правило туристы побывавшие на Бали разделяются на 2 лагеря — первые говорят «фу-у-у, а мы думали здесь как на Баунти или как на Мальдивах, а тут все по другому». Вторая часть, и их большинство, влюбляются в это остров. Недаром Бали занимает первое место в мире по количеству повторных возвращений туристов. Так и мы попали в эту вторую категорию.

Под конец отпуска мы уже искали причины по которым нам сюда обязательно нужно вернуться. И заинтересовались недвижимостью, ее стоимостью и т.д. Оказалось, что по цене московской (не самой лучшей) квартиры, можно купить очень приличную виллу, которая, помимо того, что на ней можно бесплатно отдыхать 2-3 раза в год, может приносить еще и хорошую прибыль. И решение пришло быстро — по возвращении на Родину, быстро были проданы наши московские квартиры и все деньги вложены в недвижимость на Бали.

На карту было поставлено все.

Прошел год и строительство первой виллы было завершено. Мы приехали обмывать новоселье.

Через месяц приехал и первый клиент. С ним связан курьезный случай.

Первыми клиентами была компания молодых людей, около 30 лет каждому. Забронировали они виллу на 14 дней. Все 14 дней они безвылазно сидели на вилле. Не выходили на улицу вообще. Все это время они просто бухали. Для нас конечно это было странно. Лететь 12000км для того чтобы бухать — ведь это прекрасно можно делать и дома. Но каждому свое. Дворецкий ежедневно по их просьбам ездил в супермаркет и возвращался нагруженный разнокалиберным алкоголем. Через 14 дней, когда их отпуск закончился, они поехали в аэропорт и поменяли билеты еще на неделю. Продлили виллу и продолжили пить :) Здоровье у ребят было просто нереальное. Когда закончилась и эта неделя — они вновь поменяли билеты еще на неделю и еще раз продлили виллу, так она им понравилась. Надо отдать должное — на 4-й неделе они все же попали на океан и искупались :) Хочу добавить, что через 2 месяца они вернулись к нам вновь на эту же виллу, но продолжение алкомарафона уже не последовало.

Постепенно знакомые и знакомые знакомых, стали интересоваться как возможно к нам приехать. Спрос рос. Мы сделали для виллы сайт www.villamoriva.ru. Стало приходить еще больше заявок. Стало понятно, что нашей недвижимостью мы уже не можем удовлетворить растущий спрос.

Было решено уволиться с работы и поехать на Бали организовывать компанию. В течении полугода мы оформляли компанию, получали различные разрешения, справки, лицензии и прочее. Достаточно непростой процесс, но кто хочет, тот добьется цели.
Параллельно стали знакомиться с различными владельцами других вилл (французами, австралийцами, голландцами и пр). У них были другие, но не менее интересные варианты — виллы в горах Бали с сумасшедшими видами или виллы прямо на пляже. Т.е в других местах острова и в других ценовых категориях. На это тоже уже был спрос. И мы начали подписывать с ними контракты, представлять их интересы на рынке России. Сделали сайт balirental.ru, открыли представительство в России. Стали договариваться с тур-агентствами. И наша очень упорная работа в течение года начала приносить результаты — потянулись группы клиентов из России. Часть наших клиентов разделяют наше мнение по поводу инвестиций в недвижимость Бали, и мы помогаем им выбрать оптимальную недвижимость, которой в дальнейшем потом помогаем управлять, сдавать в аренду, обслуживать и т.д.

Так снежный ком рос и рос.

Сейчас мы принимаем около 150 групп в год (некоторые из групп бывают по 20-25 человек) не только из России, но из Украины, Казахстана, некоторых европейских стран. Конкуренция на рынке аренды Бали очень жесткая — но недаром один из моих опытов — это менеджер по работе с ключевыми клиентами. Для нас каждый клиент — ключевой. Отлично зная остров и все виллы в нашем портфеле (а их около 300) мы стараемся показать все плюсы и минусы каждого варианты. Иногда на убеждение того или иного клиента уходит до 1.5-2 месяца. Меня лично такие клиенты совсем даже не напрягают, наоборот спрашивая все в самых мельчайших деталях, как правило, они 100% остаются довольны отдыхом, так как по приезду для них нет никаких неприятных неожиданностей. По приезду для всех наших клиентов есть бесплатная русскоговорящая поддержка по телефону 24ч. Что очень важно для наших соотечественников, т.к многие из них не говорят по английски.

До сих пор есть мнение, что аренда вилл это какой-то элитный отдых для олигархов или, как минимум, для очень обеспеченных людей. Мы развеиваем этот миф. Многие клиенты, которые изначально нацеливаются на отели, очень удивляются, что за меньшие деньги они получают в аренду отличную виллу с персональным сервисом. И, взвесив все за и против, выбирают отдых на вилле.

Очень приятно, что со многими клиентами мы остаемся друзьями и поддерживаем отношения по сей день. Многие возвращаются и приезжают уже по 3-4 раза. Иногда на одни и те же виллы :)

Будем рады видеть и Вас на острове Богов!

Наш сайт balirental.ru
Email booking@balirental.ru
Тел +7(495) 768-99-79
Тел +7(812) 913-46-60